关于现在的深圳楼市，网上有一个帖子形容得比较贴切，这个帖子标题是《现在还有比股市涨得更疯狂的？有！深圳楼市！》。据报道，2014年以来深圳新房、二手房的房价涨幅领跑全国，连续8个月上涨，有的片区出现了20万/平方米的超高价，而热门区域的龙华，从去年到今年上演着"破3冲4望5"的激情大剧；而福田中心区的均价，即将告别"4时代"。

　 已经不能用政策激励、货币宽松等一般原因来分析深圳楼市的情况，因为同样受这些原因影响、且同为一线城市的邻居广州，房价现在还在下跌。我们也不能用供求关系来盖棺定论，因为供求关系和房价变动是"同义反复"，当然，房价上涨离不开供应和需求两个方面，这两个方面的"深圳特质"值得我们深究。

　 需求旺盛的背后是资金大量积淀和推动，这需要"藏富民间"的支持。立城于外贸和"代工制造"的外向型模式，让深圳成为国内市场化程度最高的城市。千千万万个企业（甚至是"村村点火"的家庭作坊）在从事着模具、配件、元器件的生产。把深圳比喻为& ...

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