万达金融的首款产品依然没有脱离开主业地产。

　　北京商报记者获悉，已于早先在上海完成注册的万达金融将在今日联手快钱推出一款众筹类理财产品：以万达广场作为基础资产，募集资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。在分析人士看来，这款产品和迟迟难以获批的REITs（房地产信托投资基金）类似，万达品牌和地产实物标的是最大支撑，但是七年投资期限和12%的预期年化收益率并不足够具有吸引力，且万达金融的独立发展也并没有在该款产品中获得实现。

　　类似REITs

　　这款将在今日上市的“稳赚1号”，投资门槛为1000元，期限为七年，项目以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报。其中，预期年化收益率为6%，会在每年收益派发日发放；而物业增值收益预期年化收益率为6%，退出时一次性发放。也就是说，投资者可以享受每年12%的预期收益率。

　　在分析人士看来，这款产品和至今未面世的REITs十分类似。

　　“万达这款众筹产品就是类REITs产品。”零壹财经研究总监李耀东表示，“稳赚1号”从操作方式、交易结构、收 ...

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