核心观点:

土地供需环比齐升,市场热度逐步回升。

2015年1-5月,300城市土地成交建筑面积合计4.68亿平米(累计同比-38%),土地出让金合计5677亿元(累计同比-44%),住宅用地成交建筑面积合计2.02亿平米(累计同比-45%),住宅用地出让金合计3804亿元(累计同比-45%)。单月来看,2015年5月,300城市住宅用地推出规划建筑面积6361万平米(环比+42%,同比-22%),成交规划建筑面积3956万平米(环比+22%,同比-5%),成交土地出让金658亿元,楼面均价1662元/平米,平均溢价率约9%,较4月下降11个百分点。整体来看,无论是从供需环比回升,还是供给/成交这一数值继续下行来看,5月宅地市场有所恢复,市场热度逐步回升。

城市土地概览(2015年5月)。

一线城市:供求量环比上涨,出让金、溢价率 ...

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