推中国首个商业地产众筹项目募资

　　6月8日，由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融业务正式落地，双方共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”。

　　《证券日报》记者从万达集团内部获悉，“稳赚1号” 以万达广场作为基础资产，募集的资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目，预期年化收益达12%以上。

　　值得一提的是，该产品实际上与尚未获批的REITs（房地产信托投资基金）类似，只不过用众筹的名义来发售，实质上则是运用创新的互联网金融方式，以突破传统商业地产模式获得融资。

　　“万达想要完成‘5年后没有重资产’的目标，从投资者渠道获得资金，即用别人的钱为万达赚取利润是首要解决的问题。”有业内人士向本报记者表示，这其中包括机构投资者等外部渠道，也包括万达建立的内部融资渠道，例如万达控股的快钱等。如此来看，“稳赚1号”是万达集团董事长王健林设计的利用内部筹钱渠道获得融资的产品。

　　推另类REITs拓宽融资渠道

　　据《证券日报》记者了解，“稳赚1号”每份众筹金额为1000元人民币，认筹起点为1份，最高认筹1000份。万达方面表示，上述项目收益来源包括净物业收入分配 ...

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