今年以来，高端市场热度不断上升，成交量屡创新高，其中总价在5000万的项目5个月来累计成交108套，成交量之高为10年之最。这也使得"顶豪"这一话题成为最近行业内的热门议题，不少专家认为，在连番政策利好的影响下，仅单价超10万的项目就有20个准备年内入市，豪宅竞争开始进入白热化。

　　实际单价多为10万左右

　　随着地价的节节攀升，北京（楼盘）不少区域都出现了地价超过房价、面粉贵过面包的情形。在这一背景之下，打造高端项目成了开发商们的选择。随着此前出让的几个高价地将相继推盘入市，今年的北京房地产市场上高端项目林立，成为最强"顶豪"年没有太多悬念。

　　比如，6月4日，中粮瑞府取得预售证，对外宣称要卖20万元/平方米，不过实际上，其标价接近20万元/平方米的产品也仅有6套，其余大部分产品的价格在8万元-10万元/平方米左右。而在此之前合生·霄云路8号也曾高调宣传，其空中四合院产品的售价将定为50万元/平方米。

　　不过，除了开发商的高调宣传之外，也有部分观察人士指出，北京高端市场的售价距离开发商们所宣传的20万元级别还有一定距离。

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