6月1日，市场期盼已久的北京住房公积金政策调整终于落地："首套自住住房贷款最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元，二套房的最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。"短短一周，受新政实施的刺激，58同城二手房源倍增，其中改善型房源入市积极性明显提高。

因还贷利息低于商业贷款，住房公积金贷款一直是大部分购房者的首选，因此住房公积金政策对楼市有着强大的推力。据58同城房产研究中心数据显示，北京公积金贷款首付比例"松绑"一周后，58同城二手房源实现翻倍，其中100平米以上的改善型住房所占比例明显提高，超过三成比例的房源为三室房型;而位于优质教育资源附近的学区房热度依旧，集中于东城、西城、海淀等城区。

此次新政的亮点在于对首套房和二套房的认定，全面执行"认房不认贷"：首套房认定标准为名下无未还清的贷 ...

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