5月统计局房地产数据点评:短期财富效应看销售,长期基本面恢复看投资

　　事件:5 月全国商品房销售额、销售面积分别为6670 亿元、9611 万平方米, 分别同比上涨24.3%和15.0%;新开工面积14549 万平方米,同比下降12.8%;开发投资额8623 亿元,同比上升2.4%;资金来源9687 亿元,同比上升1.7%。

　　楼市复苏逻辑切换至财富效应,投资者占比高的城市带动楼市躁动

　　5 月全国商品房销售额、销售面积分别为6670 亿元、9611 万平方米, 分别同比上涨24.3%和15.0%,增速较4 月的+13.3%/+7.0%继续好转,对标去年同期第一批城市开始限购放松,当前楼市销售回暖力度较大,环比提升16.7%已经达到接近2009 年和2012 年同期水平。

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