继此前旨在降低二套房贷首付的公积金新政出炉后，身处回暖潮中的广州楼市再迎政策大利好。

　　昨日上午（6月16日），广州市住房公积金中心发布消息称，广州市住房公积金管理委员会已审议并原则上同意其提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，以及个人住房抵押贷款证券化业务，但需要征求公众意见后对相关条款进行完善。

　　多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，尽管公积金贷款由于利率低备受购房者欢迎，但此前也因放款时间过长，广州很多楼盘不予接纳。如果新政策能在下半年陆续落地，意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解，对购房需求的刺激作用明显。

　　公积金增值收益用于贴息

　　所谓的住房公积金贴息贷款，是指商业银行向购房者提供贷款，由公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。

　　广州市竞宇按揭总经理鄢红胜告诉《每日经济新闻》记者，目前广州首套房商业贷款利率约为9折，二套房贷利率上浮10%。按照降息后的贷款利率计算，首套房贷与二套房贷利率约为5.085%与6.215%，但对应的住房公积金贷款利率为3.75%与4.125%。以一笔80万元20年期的按揭贷款为例，首套房贷的利息总额差距达 ...

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