5月，住宅市场热起来了，6月，楼市持续升温。随着信贷等各项政策的逐步宽松与落实，购房者买房成本与贷款难度相对下降，刺激了入市需求，成交量持续上涨。相对东莞（楼盘）楼市而言，供需相对平衡，库存量稳定，房价上涨可能性不大。

　　房价稳保“九字头”

　　上周，东莞楼市房价依然在9千大关上运行，住宅均价9473元/平方米，环比微涨2%，同比上涨3%。纵观近两周的房价表现，受到产品结构性的拉动作用比较大。首先，这两周的均价皆受碧桂园低价项目的影响，上周黄江碧桂园翡翠山较为热销，其价格高于东坑的碧桂园豪庭，因此对整体均价的拉低作用相对减少。其次，上周中小面积、总价低的别墅产品成交出众，成交总价区间集中在200万元—300万元/套，约占别墅成交的50%，环比上涨11个百分点，而其中150平方米—250平方米的产品就占别墅总成交的76%。

　　多个开发商表示，在政策组合拳的作用下，东莞的楼市逐渐回暖。不过在去年，开发商未完成销售任务，因此开发商今年保持理性的营销计划，不会盲目涨价，而是通过推出老带新、带精装修等促销活动走货。

　　上周楼市交投热度再次高升

　　上周东莞的新增供应有所放缓。 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html