最新发布的70个大中城市房价指数显示，尽管接近60%的城市房价环比下跌，但一线城市房价涨幅惊人。5月份，一线城市房价环比涨幅由4月的0.88%扩大至2.83%，超过了2013年上半年峰值。其中，北京、上海、广州和深圳房价环比涨幅分别由4月的0.7%、0.6%、0.4%和1.8%扩大为5月的1.1%、2.2%、1.4%和6.6%；一线城市二手房价格涨幅更大，由上月的1.55%大幅扩大至3.77%，同样超过2013年上半年峰值。

　 但是，房价高歌猛进的势头在6月份或将明显减缓。根据中国指数研究院的统计，6月首周（6月1-7日），一线城市新房成交量环比下跌23%；6月第二周（6月8-14日），一线城市新房成交量环比也仅仅在低位上升了6.4%。成交量火热的势头减弱，房价咄咄逼人的上涨态势也难以维持。6月份以来，一线城市老盘新推、新开盘定价仅小幅上涨或持平，楼市在6月份走势平稳已成大局。

　 笔者认为，一线城市楼市在6月份趋于平稳的基础上，下半年也将难以再现4-5月份“狂飙式”上涨的走势。支持这一判断的重要理由就是，股市财富效应这个短期扰动因素将迅速衰减。今年以来，一线城市股票总 ...

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