久违的"日光盘"频现，市民通宵排队购房，局部地区同比最高涨幅达85％……近期的深圳楼市确实"够火"。深圳市住房研究会常务副会长、深圳市住房和建设局政策咨询委员会秘书长陈蔼贫日前在接受中国建设报记者独家专访时表示，深圳楼市近期量价齐升的原因主要在于土地紧缺导致供应偏紧和超规划的常住人口产生的庞大刚性需求。

　　对于深圳楼市的走势和政府可能进一步采取的调控措施，陈蔼贫称："深圳房地产市场接下来整体上会呈现出稳中有增的态势，但增长幅度很小。深圳房地产市场的市场化程度非常高，主要还是充分发挥市场的调节作用，政府的调控措施会比较温和，尤其是在'限购'的大前提下，会弱化过猛过多的行政干预，重点在于合理引导。"

　　供需失衡成交火

　　近年一直走势还算平稳的深圳楼市，从今年4月下旬开始突然"发火"了，量价齐升，涨幅最高的南山区5月房价同比上涨了85％。深圳市规划和国土资源委员会统计数据显示，5月开发商共推出了7138套一手住宅，新房成交量达到6106套，环比上涨50％，同比上涨139.7％。成交面积60.8万平 ...

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