一夜间告别库存危机可能连开发商自己全始料未及。与楼市成交火速上涨形成鲜明对比的是一线城市土地供应量在上半年出现了大幅下滑，而且幅度令人咋舌，未来市场供不应求的局面或许在下半年就将显现。

地市降温

土地市场的降温并不是表现在价格上而是数量上。

中原地产市场研究部统计数据显示，今年上半年北京等全国十大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元，而这一数值比2014年同期的4852.99亿元下调幅度达到了47.5%。

从不同城市看，一线城市除上海外，土地市场成交额下调明显，其中北京同比跌幅达到了46.2%，深圳跌幅达到了80%、广州跌幅也达到了61%。

虽然出让土地大部分成交溢价率非常高，但因为挂牌土地明显减少，造成了土地市场的人为降温。不过数量的减少让一线城市和部分二线城市的地价不断上涨，地王频繁出现。 中原地产研究总监张大伟表示。

据了解，包括北京、上海、广州等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成，开发边界将作为城市发展的刚性约定，不得超越界限盲目扩张

同时市场明显分化，从全国楼市看，市场已经严重分化，一二线城 ...

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