随着黄金十年飞逝而去，房地产行业天花板触手可及，房企跨界转型迫在眉睫。

　　据申银万国此前发布的统计数据，已有41家房企展开转型，其中13家企业选择转型医疗产业。阳光城、恒大、绿城等房企都在积极探索医疗健康领域的商机，宜华地产、世荣兆业、运盛实业也在尝试转型养老和医院等行业。

　　房企涉医，能够获得新的利润增长点吗？通过医疗服务收集业主健康数据，并进行开发利用，能否帮助房企突围？

　　房企涉医优势何在

　　申银万国发布的研究报告显示，已有13家房企的转型方向涉及医疗（含养老）领域。

　　业内认为，医疗行业具有毛利率高、现金流充沛等诸多优势，但房企进军医疗行业之路并非一路坦途。

　　克而瑞研报指出，房企涉医大致分为四类：第一类房企通常先在集团的组织架构中增加医疗模块，并由一个原有的高管带领老员工和专业领域的新员工组成团队，进行市场研究和调查。以阳光城为例，在经营范围中增加了“对医疗健康行业的投资及投资管理”，其优势是先期调查规避风险，劣势是回报周期较长。

　　直接收购成熟医疗团队，并藉此涉足医疗，是不少中小型房企选择的方式。代表房企是宜华地产和世荣兆业等，其优势是直接获得成熟团队，劣 ...

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