6月25日下午，北京土地市场在短暂的空窗期后，大兴区域迎来了一宗土地的出让，旭辉以2.25亿力挫永同昌竞得大兴瀛海地块，这也是大兴区域今年春节过后首宗入市地块。

但是获得这块地实在是不容易，经过72轮才最终竞得，然而当对地块的争夺尘埃落定之后，拍卖现场前所未有地上演了大打出手的一幕。

拍地现场吸引了众多品牌房企的激烈争夺，据中原地产首席分析师张大伟表示：大兴瀛海地块楼面价1.6万，按照自住房1.75万计算，大兴瀛海地块平均商品房部分楼面价在1.6万左右。未来按照正常的商品房建安成本等，成本售价在3万左右。值得注意的是本地块剩余的商品住宅只有6358平米，即使按照100平米的中小户型计算，也只有60套左右。为了60套商住宅竟如此疯抢，可见这里未来发展潜力巨大。

据悉，未来半个月，大兴将出让8宗土地，起价已经达到73.37亿，预计总成交破百亿，大兴土地成为开发商们追捧的香饽饽，土地价格也在不断上涨，大兴的房价也将持续上涨。目前大兴有些楼盘的楼面价都在3万左右，在未来预计将会更高。那么如此高地价下买房还有什么增值空间呢？记者梳理了下各大板块区域，作了如下盘点：

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