地产公募REITs破冰昭示房地产融资渠道变化，也为投资者带来新的投资理财标的。

　　6月26日，国内真正意义上的首支房地产信托基金（REITs）公开发行。

　　公募REITs破冰

　　以前海万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的公募REITs-鹏华前海万科REITs封闭式混合基金，由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局全资控股的深圳市前海金融控股有限公司与鹏华基金合作设计，于7月在深圳证券交易所挂牌上市交易。

　　REITs招募书显示，鹏华前海万科REITs封闭混合基金在为期十年的封闭运作期内，将不高于基金总资产50%的比例，投资于深圳万科前海公馆建设管理有限公司的股权，以获取商业物业的租金收益，鹏华前海万科REITs还将不低于50%的资产投资于股票、债券和货币市场工具等，预期风险和收益高于债券型和货币基金，低于股票型基金。

　　值得关注的是，投资门槛大幅降低。之前国内试水的REITs都以私募形式发行，对投资者人数、资金起点均有较高门槛要求。作为创新型产品，鹏华前海万科REITs的投资门槛要高于普通的股票或债券基金，但低于私募，其首次认购金额最低为10万元，二级市场最小 ...

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