最后一战瀛海地块楼面价摸高3万，5环外房价进5万时代

6月下旬开始，大兴集中推出多个地块，使断顿50多天的北京土地市场掀起小高潮。昨日，这轮大兴土地争夺的最后一战激烈打响，龙湖首开联合体成为终结者，以25.95亿元总价＋配建近9万平方米限价房夺得大兴瀛海地块。

楼面价到了3万元／平方米

延续前几个地块的态势，昨天下午出让的地块依旧未拍先热，在现场竞拍前已收到13次网上报价，吸引了龙湖首开联合体、碧桂园、恒大、保利、金融街等13家房企或联合体参与。

北京晨报记者在现场看到，竞拍开场3分钟不到就举牌13次，恒大以25.95亿元的价格触及该宗土地价格上限，现场转入竞报限价房面积环节。龙湖首开联合体、碧桂园、保利等房企竞相举牌，经过30多轮激战，龙湖首开联合体最终将该地块收入囊中。根据国土局官网显示，本次挂牌出让宗地用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积为61030.67平方米。

可怕的事情发生了。中原地产首席分析师张大伟测算，该地块商品房住宅部分平均楼面价达到3万元／平方米，按照这一楼面价，未来区域内的住宅价格将突破5万。

大兴库 ...

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