一直没有被“大规模鼓励”建设的企事业自建房，或因北京土地供应不足而被赋予盘活存量土地的新功用。

　　“在用地矛盾和产业结构调整等因素的影响下，北京的土地供应未来将以盘活存量用地为主。下半年，国土局将通过鼓励国企利用自有用地建设自住房等形式，增加存量土地的利用率。”北京市国土局的一位负责人对《华夏时报》记者表示。

　　按照北京市国土局的计划，2015年度北京市国有建设用地供应计划总量4600公顷，其中新增建设用地控制在2100公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地2500公顷。

　　不过，鼓励国家企事业单位自建住房能否盘活存量土地目前尚未可知，但就目前来看，单位自建房主要以解决自有职工住房问题为主，尤其是部分自建房位置优越，价格却不及市场价的一半，成为企事业单位吸引人才的“福利”。

　　“这种类似于福利房的自建房相当于一种特权。”业内一位资深分析人士指出，目前的问题是，随着政府土地供应量不断缩减，地价、房价均已被不断抬高，而企事业单位自建房并不能解决市场问题，大幅低于市场的价格和不够透明的分配方式也可能导致企业自建房最终成为部分人的套利手段，反而加剧区域房价上涨。

　　自建房 ...

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