从6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。与此同时，存贷款利率对称降息0.25个百分点。这也是去年11月份以来8个月之内，央行第4次降息，第3次降准。那么，此次降息对于当前以及下半年房地产市场有何影响？

　　记者：目前房地产市场和以往相比有什么区别？

　　丛屹：今天的房地产市场和以往有些不同了，这是因为从2013年下半年以来开始房地产回调，现在基本上已经平稳，这是一个总体判断。与之前的房地产市场相比，此次最大的不同就是市场中的住房需求已经把投机性需求挤走了，当前住房需求更主要的成分是自住需求，包括改善型需求。从需求构成上看，市场现在是比较健康的，但是它的供给结构却需要一定的消化，比如说，在一线城市的中心城区，住房需求比较旺盛，但是供给又相对稀缺的情况下，它的房价是回升的迹象，但是对于三四线城市来说，需求小，供给很大，还处于艰难的去库存的阶段。

　　因为房地产市场和实体经济 ...

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