房地产信托将激增

　　伴随330楼市新政和央行宽松货币政策，地产市场逐渐转暖。中指院数据显示，全国前十大城市房价在6月出现环比上涨，涨幅超过2%。

　　不过，爱建财富认为，这并不意味着房产市场已触底反弹。相反，目前市场还处在去库存阶段，结构性过剩尚未完全消化。

　　这种现状传导至信托市场，信托公司仍会谨慎对待房地产项目融资，昔日的发行高峰短时间不会出现。

　　特殊公用项目没风险

　　一些特殊公用的地产项目，如医院、学校等因隐含政府信用，且不涉及后期销售问题，一直以来饱受投资者的青睐。

　　但实际上，前几年在三四线城市，地方政府高举“高铁新城”、“金融中心”等后，财政面临举债偿还的问题。因此，挂钩政府用途的特殊地产信托，其风险敞口被放大。

　　面对 ...

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