地产上市公司价值不高，因为其杠杆高。另外，对于企业来说，开发完或拿地以后，即使今天账上有现金，不能确定下个月是否还有现金，“杠杆”和“持续的现金流”决定企业风险程度，影响企业价值。房企不要一直想拿地，当其他公司股票跌得很低时，找机会进入，在自己平台上努力孵化有价值的长尾效应企业。

　　财经网讯 “三个非常经典因素决定企业价值，一是价账面价值和市场价值的比较，这反映了企业是不是价值型。二是投资预期。三是企业的赢利能力”，易居资本合伙人、总经理吴绮敏7月8 ...

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