中国资本在全球房地产市场中的重要性正与日俱增。近日，世邦魏理仕发布报告《聚焦海外-中国资本崛起之路》，报告指出，过去四年，中国资本投资海外商业物业（不包括开发项目及个人住宅投资）的年复合增长率高达72%，并在2014年首次超过100亿美元。中国在整个亚洲海外商业物业投资的占比已超过四分之一。

与此同时，海外置业的行为已经从最初的中国主权基金和大型保险公司蔓延到了中型保险公司和企业投资者。与此同时，中国的房地产开发商也积极拓展海外市场，以满足日益增长的高净值人士在主要海外城市的住宅资产需求。

本次报告盘点了中国个人、企业和机构投资者最新的海外投资现状，并深入探讨中国投资者在英国、美国和澳大利亚门户城市房地产市场的机遇和挑战。

中国资本迅速崛起

过去两年中，中国不同投资主体包括高净值人士、企业及机构投资者购买海外房地产的资本输出呈现爆发式增长，但其背后的驱动因素并不尽相同。世邦魏理仕中国区研究部主管陈仲伟分析："对于高净值人士来说，购买海外资产往往与子女海外求学以及未来可能的移民目的地紧密相连。近几年中国的企业，尤其是房地产企业进军海外房地 ...

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