出现在2014年底的一波成交热潮，并不能改变当前楼市弱市格局。在这样的市场背景下，如果还坚持以前的卖房思维，已经行不通了。专业人士建议，二手房卖家要适当调整心态和方式，顺应市场规律。

　　弱市态势延续

　　2014年底"翘尾行情"，并不能改变当前楼市的弱市格局。

　　从宏观层面来看，由于经济增长速度将进一步放缓，楼市无法独善其身。中国指数研究院有关分析人士指出，在宏观经济方面，中央经济会议指出保持经济运行在合理区间，强调深化改革，做到"调速不减势，量增质更优"，预计2015年我国经济仍将在改革中平稳前行，但由于内外部因素影响，经济增长将进一步放缓。基于此，房地产政策方面，限购限贷等行政手段逐渐退出，调节回归市场化，长效机制逐步建立，同时受不同城市市场分化影响，地方政策调整也更趋灵活。?

　　具体分析未来一段时间内楼市走势，市场分析人士认为未来一年里，楼市仍存在去库存压力。当然，极个别热点城市房价存在上涨压力。在调控回归市场化的背景下，预计2015年全国房地产市场将呈现"销售面积小幅回升，新开工企稳，投资增速持续放缓" ...

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