中国日报网讯：（记者吴海花）2014房地产市场注定是不平凡的，形势错综复杂，波诡云谲。政策方面，去年中央提出将建立房地产调控长效机制;市场方面，三四线城市房地产出现过剩现象，与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面，今年下半年的经济形势并没有那么乐观。经历了一年的平静后，2015的房地产市场将何去何从带着种种疑问中国日报网房产频道记者独家专访万科集团高级副总裁毛大庆先生。

　　政策：整体向好

　　政策方面，2014年是房地产政策逐步放松的一年。2014年二线城市限购基本全面放开;930政策调整首套房认定标准，改善房增资金面;10月29日国备院常务会议要求稳定住房消费。政策面持续向好。政府手牌很多，2015年政策仍有进一步放松的空间。政策市场化走向毫无疑义。如果销售持续偏弱，政策仍可进一步放松，包括降息降准、限购继续放松、降低首付比例、降低营业税契税、放松再融资审核等等。政策、资金面配合之下，房地产基本面稳步恢复可期。

　　需求：增速回落但总量保持高位

　　尽管影响未来城镇住宅需求的因素很多，包括人口、年龄、收入水平、迁移、建筑寿命、人口红利、政策性房改等因素，但仔细分析，相关 ...

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