已经卸任全联房地产商会会长的聂梅生已经不再愿意多谈传统房地产。她目前关心的焦点是养老地产；花样年控股集团董事会主席潘军目前正在思考如何通过O2O解决旅游地产存量过剩的问题；58同城和房多多的掌门人成为博鳌论坛的焦点，他们给开发商带去的解决方案是如何“卖房子”。

根据国家统计局7月15日的数据，全国商品住宅待售面积出现了三年来的第二次下跌现象，反映了全国市场去库存的效果也初步体现。而根据35个城市的库存数据，目前已出现连续4个月的环比下跌，反映了此类城市在去库存节奏更快，当前全国主要大城市的库存压力进一步释放中。

在去库存的背景下，一部分开发商开始为转型寻找新的机会，而一部分开发商则将所有的焦点都放在“卖房子”方面。

增长空间还有多大

悲观一向如钟伟。

在7月20日上午举办的博鳌·21世纪房地产论坛上，经济学家、北京师范大学金融与产业研究中心主任钟伟在演讲中指出，房地产已经出现转型，出现了从注重增量，到同时注重增量与存量的过程。

钟伟说，“以往房地产的开发始终是做加法，比如典型就是万科、万达，主要的做法就是找钱、拿地、卖房，这样连续做增量的 ...

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