据7月27日《中国经营报》报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”的方式，确定房地产税的起征点。即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免予征收房地产税。而“豁免征收面积”将根据地方住房情况有针对性地划定，不会一刀切。

　　此前有报道称，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，在市场回暖后推进，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

　　房地产税如何设计，何时启动，一向在舆论场引发议论纷纷。但是曾经的沪渝两地试点，征收税额几可忽略不计，后续更多地区的实践也就没有了下文。最新消息显示，房地产税尚未形成成熟文本，因而两年内很难推出。

　　但须指出的是，房地产税的试点，是有“假想敌”的。

　　沪渝两地2011年启动的房地产税试点，确切讲是试点征收的房产税，原因是其时楼市过热，试点期望以此来调控楼价，抑制楼价泡沫。试点长期驻足不前说明效果不尽如人意。

　　过去4年，中国楼市发生了相当的变化，地方限购等措施并未发生太大作用，但经济周期作用下，楼市出现存量过剩的态势。新一届政府的深化改革和调结构，也让大开大合的圈地烧钱止住了脚步。

　　当前，经济下行的巨大压力让很 ...

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