在上海房地产市场上一直不温不火的闸北，近年来却摇身一变成为开发商的宠儿。2014年1月至今，闸北区已造出四个“地王”，堪称沪上“地王集中营”。

　　不过，多位业内人士认为，虽然“地王”频出，但闸北全境房地产市场不太可能会在短期内出现爆发性增长。另外，根据相关部门对闸北区各个板块的差异化定位与规划，闸北区将呈现出多样的发展态势。

　　后发优势明显

　　“两年出了4个地王，首要原因当然是市场因素。”同策咨询研究部总监张宏伟分析称，“上海（楼盘）楼市基本面快速好转，住宅市场几无压力，因此，众多开发商开始加码布局上海楼市。”

　　事实上，自去年下半年以来，楼市利好政策接连出台，“930新政”、“330新政”，涉及“最低七折利率”以及“二套房最低首付四成”等实质性内容，数次降息、降准以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等，加上股市的火爆，使得房地产市场迅速回暖。

　　德佑链家市场研究部监控数据显示，2015年上半年，上海市场的商品住宅成交量为610.3平方米，较去年上半年增长50.2%，创下自2010年以来六年的同期新高，整体呈现供不应求。成交均价为30926元/平方米，较去年 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html