一场名为"互联网+"的风潮正席卷产业及资本，犹如一针兴奋剂，打在了每一个创业者和投资者身上。它的背后蕴含着深刻的产业转型逻辑。让我们直面房地产互联网的发展浪潮，揭示三代房产互联网的演进之路，以及转型浪潮中的输者与赢家。

　　一、第一代互联网：流量为王

　　1999年新浪、搜房网、焦点房地产网同时成立，房产互联网正式进入公众视野。此时的房地产网站以媒体属性为主，为客户提供网络广告服务。2008年2月，新浪分拆房产及家居频道，乐居诞生。搜房网、焦点房地产网、新浪乐居三者的广告刊例费一度占据房产网站的95%以上。

　　第一代互联网继承了美国90年代互联网大潮的"免费思想"，即通过免费提供服务聚集线上流量，再将流量导入广告和端口费来变现；产业链短。参与方少，主要包括开发商，中介代理、房产媒介、以及用户，商业模式相对简单，供需均在线上完成。

　　（一）流量变现 赢家通吃

　　流量变现模式下，企业的胜出在于形成了一定程度的流量垄断，掌握了流量的定价权，所以第一代互联网的商业原则是流量为王，赢家通吃。最典型的代表包括搜房网、新浪、安居客这类流量产 ...

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