上海（楼盘）楼市的行情，始终是在纠结之中重现希望，而又会在任性之时产生焦虑。楼市行情的变化，得失于“内因”，同时，也会遭受“外因”牵连。

　　因此，分析和展望今年上海的楼市现状和发展趋势，真的不得不把股市也扯进来，且更应关注于楼市政策的变化动态，因为这是真正的“国计民生”之大事。今年上半年上海楼市走出了一波量价齐升的红盘行情，其直接原因是政府楼市调控政策的放松，以及银行降准降息货币宽松政策的影响。

　　同时，我们也不可否认，上海今年1-3月的楼市行情还是比较平稳的，而从4月份开始回暖，5-6月楼市迅速进入上升通道。这股新增的强大市场购买力的形成，离不开股市创造的财富效应，不少人提前减持股市资金转入楼市购房行列。

　　确实，今年上海上半年的新建商品房成交量超过了600万平方米的良好市场景气线，而成交均价也创出历史新高，达到每平方米3万元以上。最明显的例子是，闸北区的房价不仅站上了单价7万元，且能保持热销，这是上海楼市红盘行情的真实写照。

　　但令人担心疑虑的是，今年股市过山车般的“冰火两重天”行情，是否会影响到今年下半年的上海楼市走势呢？答案是肯定的。

　　我早在今年6月份 ...

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