香港新闻网8月1日电 据香港《文汇报》报道，香港楼价长期只升不跌，令不少想“上楼”(买楼)的小市民望楼兴叹，不过以下数据或者为一众无壳蜗牛带来好消息！据运输及房屋局昨日公布的最新数字，未来3至4年一手私人住宅供应量升至8.3万夥的历史新高，短短半年内供应急增9,000夥，增幅为近年最大，亦反映政府一直以来增加土地供应的措施初见成效，以4年计，每年新盘亦超过政府年供2万夥的目标。房屋供应充足，有学者直言未来楼价有下调压力，尤其潜在私宅供应中69%为中小型单位，未来跌幅会更明显。

　　城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥表示，未来3至4年私宅供应量8.3万夥，即使摊分4年计，每年亦至少有2万夥供应，供应量大增，势必对楼价造成压力。另一方面，供应量急升亦意味日後市场租盘大增，租金有望获得纾缓，而由於租平过供，估计不少市民将选择租赁市场，亦会令私宅需求下跌，预测明年楼价会出现较明显跌幅。

　　明年楼价或回落5%至10%

　　不过，由於现时香港经济基调仍然良好，失业率低、息口低企，潘永祥指，除非外围经济突然出 ...

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