房市地市双双回暖的市场行情令房企再起“慢销待涨”的念头。

　　根据机构统计数据显示，7月初北京有37个项目计划入市，但最终仅有不足30个楼盘入市。7月20日-27日，北京新开盘项目只有2个，远低于前期水平。

　　“现在正是房企制定下半年销售策略的时候，而7月份北京成交的多宗高价地则直接给下半年楼市定下基调，热点区域内的项目售价难免会上调，我们也在逐渐提价试探市场。”北京一家全国性房企营销总监告诉记者，为此，正在销售的项目势必放缓节奏。

　　业内一位分析人士表示，今年上半年楼市升温明显，多数楼盘销售业绩大幅上升，给房企提价增加底气；同时，今年以来北京出让地块量少价高，这使得房企不得不放缓开发和销售节奏。

　　“惜售”之风再起

　　“我们项目这一期开盘一共就推出了1栋楼，房源不到100套，每平米价格比上一期提高了300元，市场的接受度还可以，现在新推房源已经基本售完。”北京房山区项目营销经理告诉记者。

　　以房山区域为例，目前房山的主要在售楼盘为首创伊林郡、合景岭峰、智汇雅苑、金地朗悦等项目，区域均价在25000元/平米，与今年年初相比，区域内的项目售价大多上涨了10%-2 ...

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