奥运会怎么就影响房地产了？首先，举办奥运会期间，会有大量的游客涌入主办城市，这必然会带动当地旅游房地产和酒店业的发展：以青岛为例，2006年年底，青岛的星级酒店不足百家，但到奥运会举办时，已经达到180家；经济型酒店也从2007年年底的120家激增到奥运会时候的220家。国际经验告诉我们：交通设施是推动房地产市场发展的三种力量之一，而在主办城市为迎接奥运会所做的准备中，交通规划无疑也是重中之重：1964年日本政府对东京奥运会的总投入达到1兆日元，其中160亿日元用于对比赛设施和奥运村的投资，在道路交通设施上投资825亿日元，运营费用60亿日元，剩下的所有钱都被用来完成新干线、高速公路、地铁等城市基础设施建设，这些极大地带动了东京附近房地产的发展，从1961-1963年，日本房地产迎来了量价齐升的黄金时代；而在1995年-2002年7年间，在雅典新建的两条地铁沿线和几个主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过110%；北京也投了900亿在城市交通规划，至于对房地产的影响如何，大家都晓得。雅典奥运会前，房价7年共上涨65%，奥运会后平稳，奥运村惨跌；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超过10%，2 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html