李宇嘉:重塑“万科模式”

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  前海人寿以“财大气粗”的架势连续举牌后,并没有行使“股东积极主义”的权利,反而突然销声匿迹了,给市场留下了充分的遐想空间。此刻,前海人寿究竟想坐享“抄底”收益的永久性平静呢?还是重复一次此前动作, ...
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李宇嘉:重塑“万科模式”

  前海人寿以“财大气粗”的架势连续举牌后,并没有行使“股东积极主义”的权利,反而突然销声匿迹了,给市场留下了充分的遐想空间。此刻,前海人寿究竟想坐享“抄底”收益的永久性平静呢?还是重复一次此前动作,只是谋求万科控制权“暴风雨前”的片刻平静?万科自然坐不住了。近期报道称,万科董事局主席王石与总裁郁亮与华润决策层“非正式会面”,希望联手应对这一局面。

  即便前海人寿不谋求控股地位,仅充当财务投资人角色,万科也深知,在资本市场和房地产发展20多年后,类似于前海人寿这等精明的、擅长资本运作的大鳄或门口“野蛮人”多了去,维持了15年的万科股权平衡结构,也到了要革新的时候了。15年前,万科之所以引入央企背景的华润,一方面固然出于“背靠大树好乘凉”的经营战略考虑,特别是要在房地产领域谋求“大而强”;另一方面,华润大股东的地位和始终未“僭越”(不参与万科经营决策)的承诺,也筑起了击退门口野蛮人的护城河。

  大股东不干预、股权极度分散,意味着职业经理人组成的管理层和公司员工拥有实际控制权,这是万科平台优越并吸引社会精英纷纷加入的主要原因。大家公认,万科是最具精英意识和职业精神的房企,每个职业经理人 ...



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