靠新入市地块卖房已经成为现在许多项目的主要营销手段，伴随着不久前大兴8块土地的热销，南城曾经的价值洼地正在逐步消失，冲关4万元/平方米的门槛已经提上日程。日前北京（楼盘）商报记者了解到，包括国韵村、熙悦诚郡、德贤公馆、公园九里、兴创屹墅、红木林以及林肯公园等项目已经接近甚至超过4万元/ 平方米。
"面粉"飞涨
大兴楼市冲关4万元/平方米的界线主要源自近期地市的火爆。
今年大兴土地市场的兴起源于大兴瀛海地块。最近一段时间在土地市场活跃的旭辉地产以2.25亿元力挫永同昌，尽管竞得大兴瀛海地块价格不高、面积不大，但是获得这块地实在是不容易，经过72轮才最终竞得。
不过时隔两周后，大兴瀛海再次出让一块土地，龙湖首开联合体成为"终结者"，以"25.95亿元总价＋配建近9万平方米限价房"夺得该块土地。中原地产首席研究员张大伟测算，该地块商品房住宅部分平均楼面价达到3万元／平方米，"按照这一楼面价，未来区域内的住宅价格将突破5 ...
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