7月，杭州（楼盘）限购政策松绑整整一周年。

　　在调整二套房首付比例、缩减营业税免税期限、放宽公积金贷款要求等一系列新政后，限购限贷渐行渐远，楼市回暖迹象也愈益明显。不过，从记者采访获得的情况看，在房地产税纳入立法视野的大背景下，楼市再像前些年那样大涨将不可能，而是会呈现走稳的趋势。

　　楼市总体回暖

　　“这几个月来看房的人明显多了，并且从我手上签订购房合同的客户大多表现爽快。”已过了下班时分，杭州湖州（楼盘）街上一售楼处仍有不少咨询购房的人，一名工作人员告诉记者，许多上班族都预约了晚上来看新房。

　　在楼市的成交“行程单”上，7月是传统的销售淡季。但这个7月，跟伏天一样火热，杭州楼市的成交量创下历史同期新高。据透明售房网统计，今年7月杭州(含萧山、余杭)共成交商品房11223套，创下历史同期新高，跟去年同期相比增长了82.6%。

　　以市中心的滨江华家池为例，7月一个楼盘的成交金额达到10亿元，相当于普通刚需盘卖1000套房。在7月成交金额前十榜单中可以发现，地段、交通占优的改善及豪宅楼盘占到了一半，购房者下单的速度几乎和刚需不相上下。

　　除了普通住宅销售量上升外 ...

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