备受关注的房地产税法终于有了新的动静。

　　十二届全国人大常委会立法规划近日公布，房地产税法正式列入其中。中国政法大学财税金融法研究所教授施正文表示，房地产税法最快有望在2017年获得通过，但不会立即实施，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。”

　　房产税到底要如何征？是否能有效抑制房价，同时促进房地产市场的良性发展？我们不妨先看看外国的案例吧!

　　全美50个州都征收房产税，这一税目是永久持有房产的最基本保证，也是地方政府的主要收入来源。据统计，目前税率大致介于1%-3%之间。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。

　　房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都有相应变化。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年，这个地方的 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html