据了解，江北楼市经历了七月国家级新区落地后的热捧 ，进入八月，区域楼市开始慢慢降温。上周，江北新房认购量、成交量双双下跌近三成，以华润国际社区为代表的楼盘，七月开盘涨价2000元/平米，八月初仅上调200元/平米，涨幅收紧。

8月份，整个市场成交和认购有所回落，我认为是正常现象。7月初，江北房价还没有提升的动作，很多消费者特别是投资客大量涌入，使认购量和成交量短期内翻升，也就是新区效应。到了7月中下旬，华润国际社区等楼盘在价格上有了动作，使购房者开始观望。 同策咨询南京公司副总经理杨锐认为，江北新区目前并没有落地实质性利好，比如过江隧道是否免费等。当江北新区还没有实质性利好兑现，而房价在短期又有明显提升的时候，购房者就会考虑房价是不是已经被开发商提前透支掉了，此时的消费者出手就会相对比较谨慎。

看看成交数据就会心里有数了。据南京网上房地产数据显示，8月3日-8月9日，南京楼市新建商品房上周认购量和成交量分别为2408套、2463套。其中，江北（六合区+浦口区）共认购1332套，占据全市认购量的55.32%，成交1330套，占全市的53.99%。此外，上周与之前一周 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html