7月楼市明显回落，中原地产监测的40个城市数据显示，7月新建住宅成交面积环比下降5%，一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。房企在7月的收成更为惨淡，到8月10日，共有万科、碧桂园、融创、富力等22家企业公布7月销售业绩，合计销售821.53亿元，比6月份下调32.6%，保利、万达、碧桂园等销售下滑在60%左右。

　　8月首周，主要城市楼市成交下滑幅度加大。CREIS中指数据显示，29个可比城市住宅成交面积比前一周下降20.3%。

　　7月份以来楼市下滑，有季节性因素影响。炎热的气候下购房者入市积极性低，加上开发商冲击上半年业绩后，后续推盘供应不足，需要休整并为“金九银十”积蓄力量。但是，不可否认的是，股市财富效应衰减、房价上涨过快、上半年需求过快释放，需求被过度透支，可能是7月份以来回调的主要原因。

　　从过去楼市量价运行和购房行为规律看，但凡房价持续上涨，若无打压政策，需求 ...

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