房地产市场近期成交高位回落，房价整体表现平稳。本期纳入《东地产财经周刊》(微信号：dongdichan)统计的12家主流机构中，12家机构全部"看多"。值得注意的是，机构普遍看淡房产税影响，对板块未来走向谨慎乐观。

　　开发商资金成本下降

　　对于楼市的基本面，机构并不悲观。

　　中银国际认为，2015年前7月，30城销售面积同比增长23%，三个月移动平均去化时间从18.8高点降到12个月，一二三线城市销量均衡上扬，一线城市房价上涨；经过7月淡季及股市震荡考验，房地产市场复苏动力可持续。

　　此外，投资低谷徘徊，供求关系改善：销售复苏与极低投资增速并存的局面还将并存，形成行业新常态，预计全年新开工面积与房地产投资增速为-10%和5%，供求关系的改善成为更大区域内房价的支撑，下行风险大幅减少。

　　对于政策走向，广发证券认为，7月来看，虽然宽松政策落地节奏有所放缓，但整体依旧维持宽松态势， ...

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