核心观点:

　　新开工降幅扩大,住宅投资增速首次回升

　　1-7月份,全国房屋新开工面积8.17亿平方米,同比下降16.8%,降幅较1-6月份扩大1个百分点,其中,住宅新开工面积5.67亿平米,同比下降17.9%,降幅较1-6月份扩大0.7个百分点。投资方面,1-7月份全国房地产开发投资5.26万亿元,同比增长4.3%,增速与1-6月相比回落0.3个百分点,其中住宅投资3.54万亿元,同比增长3.0%,增速与1-6月相比扩大0.2个百分点,成为2014年以来的首次回升。住宅投资首次回升,而新开工降幅扩大,表明目前销售端的回暖尚未传导至新开工,开发商目前主要是加大在建项目的投资,使得更多在建项目进入销售阶段,进而加快去库存进程。

　　宅地市场供需环比双降,溢价率继续走高

　　2015年7月,30 ...

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