一直以来，7-8月份都是房产市场成交的淡季，8月初上海二手房的成交已明显回落，整体市场成交节奏相比之前开始放缓。但有个别区域在淡季的业绩不算淡，高温天气虽然影响了带看量，但是客户的成交热情却没有大幅度降低，大量的置换需求依然支撑着上海整个二手房市场成交。从链家的情况来看，在8月份已签约的客户中，不管是近期的新客户，还是一直等待签约的准客户，基本都是置换客。

作为刚需置换大区的松江区，近一年来，松江大学城区域的成交一直非常活跃，而这个区域自给自足的特点也非常明显，据上海链家三湘四季店介绍，在客户方面，区域内中年客户需要以小换大，以便改善居住环境、提升生活品质，会关注社区环境好、有大户型的小区。很多年轻客户选婚房，首先会关注户型是否理想。而本区域内，因置换而空出来的小房子或房龄稍长的房源，刚好对 ...

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