近年来，泰禾集团发展之迅猛让资本市场为之瞩目，从地方性房企到跻身全国房企销售百强前30位，期间不过短短3年。刚刚发布的2015年中报显示，泰禾集团增势不减，上半年实现营业收入41.65亿元，归属股东的净利润5.66亿元，同比分别增长84.85 %、33.48%。

　　不过与其他地产商一样，泰禾集团也面临行业增长放缓带来的变局。泰禾集团近期的一系列举动，可以看作是掌舵人黄其森另辟蹊径的尝试。

　　不懂金融搞不好房地产

　　与泰禾集团“高增长”相伴随的是“高杠杆”。高杠杆是泰禾集团急速前进的重要基础。但另一方面，高杠杆也让泰禾集团的负债率保持高位。

　　实际上，泰禾集团一直以来也在谋求去杠杆降成本。董事长黄其森今年初就曾公开表示“降杠杆”，这也着实体现在了泰禾集团近期的一系列资本运作上。

　　2014年年底，泰禾集团公告宣布拟注册发行不超过25亿元的中期票据，如今正在稳步推进中；年初宣布非公开发行股票40亿元的预案，并在7月30日收到了证监会的核准批复；8月10日，泰禾集团宣布已完成此前20亿元公司债券的认购缴款，并在次日宣布拟再次非公开发行不超过30亿元的公司债券。其公告显示，截至目 ...

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