嘉实携手上海城市地产推出公募行业首款商业不动产PE

　　房地产市场告别暴利时代已成共识，这是否意味着作为社会财富和家庭财富重要组成部分的房地产投资已经失去投资价值？ 2015年8月，嘉实和上海城市地产携手率先推出公募行业商业不动产PE，令许多投资者从股市的震荡中渐渐隐退，将目光重新盯上了楼市。

　　这只商业不动产PE以优惠价格获取已建成并投入使用的成熟商业项目，通过物业改造提升价值，最后借助嘉实的公募基金优势，以股权转让、发行REITs或者零散出售等多元化退出途径实现价值。作为一款股权投资产品，其收益来源于租金收入与物业资产增值，“固定+浮动”的收益设计使其兼具固定收益产品与权益类产品的投资特性，进可攻，退可守。投资者通过参与资产管理计划持有股权，计划第1期的认购起点为100万，在短时间内已经认购一空。

　　8月，深圳城市嘉实投资管理有限公司（简称“城市嘉实”）宣布成功收购位于上海外滩金融贸易区内的优质物业—世界贸易大厦。此次收购采用承债式股权转让的方式，从交易对手摩根士丹利和上海国盛集团手中合计取得上海盛慧投资管理公司的100%股权。

　　投资标的上海世界贸易大厦为上海外滩的标志 ...

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