近日，公募首只商业不动产PE正式问世。记者了解到，嘉实子公司嘉实资本已经完成发行的一只名为“融瑞城市世贸系列专项资管”的专户产品，实际上便是用于向PE投资最终用于收购项目公司的股权、运营及收购标的的装修改造等，这也是公募在房地产私募股权基金领域的首次尝试。

　　记者了解到，这只商业不动产PE以优惠价格获取已建成并投入使用的成熟商业项目，通过物业改造提升价值，最后借助嘉实的公募基金优势，以股权转让、发行REITs或者零散出售等多元化退出途径实现价值。

　　据悉，上述商业不动产PE用于收购位于上海外滩金融贸易区内的世界贸易大厦，此次收购采用承债式股权转让的方式，从交易对手摩根士丹利和上海国盛集团手中合计取得上海盛慧投资管理公司的100%股权。

　　作为一款股权投资产品，该产品的收益来源是租金收入与物业资产增值，“固定＋浮动”的收益设 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html