自从房地产税已正式纳入立法 的消息不胫而走，各界对房地产市场的议论就再次甚嚣尘上。一线城市房价大涨引发的银行收紧二套房贷 也随之而来;近期人民币突然贬值，又让房企融资成本升高;一时间，房地产市场站在了多条多米诺骨牌的终端 。

　　从种种迹象表明，所有的变动似乎都对房价上涨不利 。房地产税的出台，二套房贷松、首套房贷紧;人民币贬值等究竟会为房价带来怎样的影响?　

　房地产税抑制不了房价

　　事实上，大多数业内人士认为,此次房地产税再次进入公众视野,并不会大幅度影响目前的房价。

　　纵观率先试点向居民住宅征收房产税的上海与重庆，开展逾四年，但影响十分有限。

　　据相关数据，上海及重庆试点房产税的前3个月，两市住宅成交量分别下降46%和26%，比同类城市降幅10至20个百分点，但成交均价并未出现明显下跌;第二年，两地成交量均呈现较大幅度的增长。数据显示，此后3年多，房产税试点对房价的影响几乎可以忽略不计。

　　中国政法大学财税法研究中心主任施正文就表示，房地产税法只是为地方提供一个法律依据，各个地方的税收要素怎么设计，比如免税面积和税率等，地方有很大话语权，步调不可能是一致的 ...

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