据行业数据提供商Real Capital Analytics的统计，全球主要城市今年第二季度的商业地产估值和交易活跃度都出现飙升。有分析认为，商业地产发展势头显露隐忧。

　　以每平方英尺的价格计算，今年第二季度伦敦、香港、大阪和芝加哥所出售办公楼的估值触及纪录高位，纽约、洛杉矶、柏林和悉尼等处出售的办公楼估值也触及2009年以来的最高水平。

　　交易价格飙升的同时，欧美商业地产交易活跃度也在飙升。Real Capital的数据显示，今年上半年，美国商业地产交易价值较上年同期飙升36%，达到2251亿美元，增幅超过2006年。在欧洲，交易价值飙升37%，至1350亿欧元(约合1480亿美元)，也创下2007年以来的最强劲开局。

　　分析师称，商业地产市场自2010年开始复苏，过去一年势头显著增强，发展势头隐隐令人担忧。目前市场对商业地产需求激增令人想起这一市场2005年前后的狂热时期，当时泡沫破裂导致从佛罗里达到爱尔兰的开发商都纷纷破产。

　　总部位于芝加哥的领盛投资管理研究和策略部门主管戈登表示，他们认为现在市场处于周期末端 ...

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