【环宇杂谈】

　　北京副中心一系列规划还未落地，但通州房价却过度上涨、投资需求无度泛起，这不是政府希望看到的。

　　万万没有想到，住房限购政策在全国“一股脑”退出的情况下，一个区县居然发布了史上最严格的限购政策，这就是北京通州区。通州的限购政策，其核心是列出了仅能在通州买一套房的四类人群，即京籍无房户、有一套住房且在通州落户3年以上或近3年在通州连续缴纳社保的户籍家庭、在通州连续3年缴税或社保的非京籍无房户。

　　听起来挺拗口，但大概意思是，未来通州的住房主要卖给两部分人，即京籍无房户和在通州纳税或缴纳社保的无房家庭。言下之意，一方面要鼓励京籍无房家庭向通州迁徙，另一方面促进人口就业和居住要融合，让通州成为城市“副中心”而不是“睡城”，从而改变人口在通州和北京主城区“钟摆式”运动，城市拥堵不堪的局面。

　　事实上，在北京各郊县中，通州的地理位置最优越，其距天安门广场20公里、紧邻北京中央商务区，面积也最大，从而成为北京最大的“睡城”，并与北京的另一个“睡城”——河北燕郊无缝对接，这也是造成北京中央商务区的核心——国贸异常拥堵的罪魁祸首，也是让北京成为全国最拥挤城市的主要原因。

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