投资要点:

投资增速继续探底,住宅投资持续回暖。1-7月房地产投资5.26万亿元(+4.3%),增速较1-6月下滑0.3pc,降幅继续收窄,其中住宅+2.95%(1-6月:2.85%),17个月来首次回升。本月同比增速住宅+3.5%比上月扩大0.7pc,连续3月回升,办公楼+9.0%增速环比下降约10pc;分区域来看,同比增速东西部低位回升,中部连续3月下降,1-7月累计投资增速东中部创新低至4.9%和3.6%,西部低位回升。

新开工降幅扩大。1-7月房屋新开工面积-16.8%,降幅环比扩大1pc,逆转前3个月的收窄趋势,各类型物业单月同比增速跌幅连续2月扩大;前7月施工面积+3.4%创2000年以来新低。土地购置降幅收窄,1-7月土地购置面积-32.0%(比1-6月收窄1.8pc)、成交价款-25.6%(比1-6月收窄3.3pc)。

销售继 ...

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