计入汇率因素后，二、三线房企的综合融资成本很可能达到约15%，而经过国内数次降息，中资银行开发贷的利率已经降至5%-8%

　　融资成本看起来很美的美元债，正在悄无声息地从中国房企已经缩水的钱包中掏钱，而且这并不是窃取，而是基于完整融资合同的一场阳谋。

　　日前，人民币汇率曾出现连续下跌，人民币兑美元中间价上周二至上周四三天累计下跌2843个基点。尽管上周五汇率有所回升，但上周仍累计重挫2.8%，创最大单周跌幅。截至上周五，人民币汇率中间价为6.3675，较2013年年末贬值幅度超过5%。

　　“随着美国经济企稳，美元长期走强的趋势已经出现。人民币贬值5个百分点，那么国内房企所发行的美元债成本也会上涨5个百分点左右”，一位股份制银行投行人士对《证券日报》记者表示。结合《证券日报》记者统计的二、三线房企美元债票息率来看，其计入汇率因素后的综合融资成本很可能达到约15%。与之相对的是，随着国内数次降息，中资银行开发贷的利率已经降至5%-8%，在上述银行人士眼中是“真心便宜”。

　　美元债美丽诱惑

　　有券商统计数据显示，今年上半年中国企业境外美元债券发行总规模已近593亿美元，刷新历史 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html