一二线城市严重供过于求 三四线城市面临投资风险

　　上半年已过，商场亏损、倒闭、关店这些消息经常出现，让人们为人流稀少、每况愈下的购物中心、百货商场有了更多的担忧。

　　商业地产饱和已是不争的事实，然而，这并没有阻止商业地产项目的大干快上，一座座体量庞大的购物广场仍在拔地而起。如大连万达就宣称，一年要建100座万达广场。人们不禁要问，地产公司热衷开发商业项目是市场需要还是另有原因？

　　专家提醒，未来几年二三线城市商业地产出现调整将很难避免，企业如何应对这一挑战？减缓调整对市场和经济所带来的冲击必须引起足够的重视。

　　总量过剩

　　“我认为目前我国商业地产总体上已经供大于求，一二线城市过剩严重，部分三四线城市仍有需求。”商务部原部长助理、内贸专家委员会主任黄海在接受中国商报记者采访时表示。

　　根据有关部门统计，2015年全国50个重点城市综合体非住宅总体量已达5.64亿平方米，同2013年相比增长率高达77%。2014年全球购物中心新开业面积为1140万平方米，高于2013年的1060万平方米。在全球最活跃新建购物中心市场前20名中，中国城市占据半壁江山 ...

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