“二手业主违约也不过户”

　　记者近日在深圳、上海、北京、厦门等地采访发现，二季度以来，国家和地方一系列政策效应显现，楼市回暖，量价齐升，但一些地方出现房价涨幅过快，购房者看涨情绪加剧，排队“抢购”、二手房“违约加价”引发诉讼等现象，房地产投资性需求也逐渐释放，潜在风险值得警惕。

　　部分城市楼市回暖量价齐升

　　8月18日，国家统计局公布数据显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，京沪深三地房价均超去年同期。其中，北京新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。

　　中国指数研究院公布的7月百城房价数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54％，已连续上涨3个月，其，深圳上涨9.73％，北京上涨1.49％，上海上涨1.16％。

　　记者在深圳采访了解到，今年4月以来，深圳的房地产市场大幅升温，开发商纷纷入市，购房者争先购房，带动楼市量价齐升，每月同比和环比涨幅呈递增态势，涨幅最高的南山区5月房价同比上涨了85％。

　　地产中介迎来了“最好的时候”，深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄告诉记者，5月份该公司新房和二手房业务业绩创造了历史新 ...

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